İstanbul Cam Silme Fiyatları

İstanbul Özelinde Cam Silme

Cam silme, fiyatı en çok yanlış anlaşılan hizmetlerden biri. Çoğu kişi cam sayısını sorup tek bir rakam bekliyor, oysa aynı sayıda cam iki farklı binada bambaşka bir iş anlamına geliyor. Belirleyici olan cam adedi değil, silinecek toplam cam alanı ve o alana nasıl erişildiğidir. İçeriden açılabilen bir vasistastan silinen pencere ile dışarıdan iple erişimle silinen sabit bir cephe kaseti arasında ekipman, personel niteliği ve süre bakımından ciddi fark var. Bu yüzden keşifte önce erişim yöntemini belirliyoruz: cam içeriden mi silinebiliyor, teleskopik saplı saf su sistemiyle zeminden mi ulaşılıyor, iple erişim mi gerekiyor, yoksa sepetli araç ya da asma iskele mi kurulacak. Yöntem belirlendikten sonra alan ölçüsü ile birlikte fiyat netleşiyor. İkinci belirleyici kirlilik tipi. Rutin bakım silmesinde toz ve yağmur izi temizlenir; inşaat sonrası ilk temizlikte ise camın üzerinde çimento sıçraması, silikon artığı, boya damlası ve koruyucu bant kalıntısı olur. Bunlar kazıyıcı ve çözücüyle tek tek alınır ve aynı cam alanı için harcanan süre üç katına kadar çıkabilir. Bu iki iş asla aynı fiyatla teklif edilmez.

Fiyatı belirleyen diğer somut kalemler şöyle sıralanıyor. Yükseklik ve kat sayısı: zeminden ulaşılabilen ilk katlarla, iple erişim gerektiren dördüncü kat üstü aynı fiyat kategorisinde değildir, çünkü ikinci durumda yüksekte çalışma yetkisi olan personel, ankraj kontrolü, emniyet hattı ve iş güvenliği hazırlığı devreye girer. Çerçeve ve doğramanın dahil olup olmadığı: cam yüzeyi silmek ile doğrama kanalını, menteşe boşluğunu ve denizliği temizlemek farklı işlerdir ve teklif alırken bunun açıkça yazılmasını istemek gerekir. Sineklik durumu: sineklikler sökülüp yıkanacaksa iş süresi uzar. Cam tipi: reflekte ve kaplamalı cephe camları aşındırıcı kabul etmez, saf su ve yumuşak fırça zorunludur. Erişimi engelleyen unsurlar: klima dış üniteleri, korkuluklar, tenteler ve çiçeklikler ekibi yavaşlatır. Hazırlık gereksinimi: iple erişimde çatıdaki ankraj noktalarının uygunluğu kontrol edilir, uygun ankraj yoksa geçici sistem kurulur. Son olarak tek seferlik iş mi periyodik sözleşme mi olduğu ve mesai dışı çalışma talebi fiyata yansır. Ölçüyü keşifte biz alıyoruz; cephe fotoğrafı üzerinden kaset sayısı ve kat yüksekliğiyle toplam cam alanı çıkarıldığı için sizin tek tek cam sayıp liste hazırlamanıza gerek kalmıyor.

Periyodik sözleşme cam silmede birim maliyeti en çok düşüren kalemdir ve bunun teknik bir nedeni var. Düzenli silinen bir cephede kir katmanlaşmaz; toz ve yağmur izi yüzeyde kalır, tek geçişte alınır. Aylar sonra silinen bir cephede ise kir mineralleşerek cama yapışır, özellikle sahil hattında tuz ve martı kalıntısı yüzeyde kabuk yapar, bu da ek çözücü ve iki kat işçilik demektir. Yani seyrek silmek uzun vadede daha pahalıya gelir. Sözleşmeli çalışmada ayrıca keşif ve ankraj kurulumu bir kez yapılır, ekip binayı tanır, hangi cephenin hangi rüzgarla ne zaman silineceği bilinir ve planlama kaybı ortadan kalkar. Plaza ve ofis binalarında yılda dört ila altı uygulamalı bir takvim yaygın; sitelerde ise ortak alan camları, merdiven boşlukları ve giriş kapıları için üç aylık periyot çoğu binada yeterli oluyor. Konutlarda mevsim geçişlerine denk gelen iki uygulamalı bir düzen hem bütçe hem sonuç açısından dengeli. Sözleşmede uygulama sayısını sabitlemek, aynı zamanda yoğun sezonda sıra beklememeyi de sağlıyor.

İstanbul'un cephe çeşitliliği bu işi ilçe ilçe farklılaştırıyor. Levent, Maslak, Ataşehir ve Şişli'deki plazalarda giydirme cam cephe hakim; burada iş neredeyse tamamen iple erişimle yapılır, çatı ankrajlarının uygunluğu ve rüzgar hızı planlamayı belirler. Boğaz hattında ve yüksek katlarda rüzgar günün belirli saatlerinde çalışmayı durdurabildiği için takvim esnek tutulur. Fatih, Eminönü ve Beyoğlu'nun tarihi dokusunda tablo tamamen değişir: eski ahşap doğramalar, ince ve düzensiz cam bölmeleri, dar sokaklar ve neredeyse imkansız park koşulları vardır; ekipman aracın uzağından elle taşınır, ahşap doğrama fazla su kaldırmadığı için yöntem değişir ve iş süresi uzar. Bakırköy, Kadıköy ve Beşiktaş gibi yoğun merkezlerde asıl sorun aracın binaya yanaşabilmesidir; sepetli araç gerektiren işlerde önceden yol ve otopark izni ayarlanması gerekebilir. Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü'ndeki yeni sitelerde cam yüzey oranı çok yüksektir, buna karşılık erişim düzgün olduğu için birim alan maliyeti daha uygundur. Sahil şeridinde ise nem ve tuz nedeniyle silme aralığının kısa tutulması, uzun vadede daha az işçilik anlamına gelir.

Ucuz tekliflerde en kritik başlık iş güvenliğidir; çünkü cam silmede risk sizin binanızda gerçekleşir. Yükseklikte çalışacak ekipten yüksekte çalışma eğitim belgesini, iple erişim yetkinliğini ve personelin iş kazası sigortası kaydını isteyin. Ankraj noktalarının standartlara uygunluğu kontrol edilmeden halatın korkuluğa ya da bacaya bağlanması sık rastlanan ve kabul edilemez bir uygulamadır; böyle bir işte yaşanacak kazanın sorumluluğu bina yönetimini de zor durumda bırakır. Fiyatı düşürmenin diğer sessiz yolu kapsamı daraltmaktır: sadece cam yüzeyi silinip doğrama, kanal ve denizlik atlanır, sineklikler hiç ellenmez, dış cephenin ulaşılması zor bölümleri teklife dahil edilmez. Bu yüzden teklifin hangi yüzeyleri kapsadığının yazılı olması gerekir. Saf su sistemi yerine deterjanlı su ve çekpas kullanımı da camda kuruma lekesi bırakır, özellikle koyu renkli cephelerde sonuç ilk güneşte ortaya çıkar. Süreç bizde şöyle: ücretsiz keşifte cephe fotoğraflanır, ölçü alınır, erişim yöntemi ve varsa ankraj ihtiyacı belirlenir, kapsam kalem kalem yazılır ve takvim çıkarılır. Keşif ücretsizdir, sonrasında devam etme zorunluluğunuz yoktur.