İstanbul Su Deposu Temizliği Fiyatları

İstanbul Özelinde Su Deposu Temizliği

Su deposu temizliğinde fiyatı belirleyen ilk unsur deponun kapasitesidir, ancak ton bilgisi tek başına yeterli değildir. Aynı hacimdeki iki depodan biri tek gözlü ve rahat girilebilir bir hacimken, diğeri iki hücreli, alçak tavanlı ve dar menhol kapağıyla girilen bir yapı olabilir; ikincisinde çalışma süresi ve gereken personel sayısı artar. İkinci unsur depo malzemesidir: ham beton yüzeyler gözenekli olduğu için tortu ve biyofilm tutar, paslanmaz çelik daha hızlı temizlenir ama kaynak dikişlerinde birikme olur, polietilen tanklarda çizik bırakmayan yöntem gerekir, galvaniz depolarda ise korozyon kontrolü ayrı bir dikkat ister. Üçüncüsü kirlilik derecesidir; son temizlikten bu yana geçen süre uzadıysa taban çamuru kalınlaşır, duvarlarda yosun tabakası oluşur ve mekanik fırçalama süresi katlanır. Dördüncü unsur erişimdir: bodrum kattaki bir depoya hortum çekmekle, on iki katlı asansörsüz bir binanın çatı deposuna ekipman taşımak aynı iş değildir. Son olarak dezenfeksiyon sonrası su analizi isteyip istemediğiniz ve deponun ortak kullanıma mı yoksa işletmeye mi ait olduğu kapsamı değiştirir.

Uygulamanın kendisi belirli bir sırayla yürür ve bu sıranın hiçbir adımı atlanamaz. Önce depo tamamen boşaltılır; dip vanası yoksa dalgıç pompayla su çekilir ve taban çamuru dışarı alınır. Ardından duvarlar, taban ve tavan mekanik olarak fırçalanır, köşeler ve hücre birleşimleri elle çalışılır. Üçüncü adımda yüksek basınçlı yıkama yapılır ve çözülen tortu tabandan tahliye edilir. Dördüncü adım dezenfeksiyondur: içme suyu sistemlerinde kullanımına izin verilen dezenfektan, tüm iç yüzeye belirli bir temas süresi kalacak şekilde uygulanır; temas süresi tamamlanmadan durulama yapılmaz, çünkü asıl etkiyi sağlayan bu bekleme süresidir. Son adımda durulama ve yeniden doldurma gelir, ilk açılan su bir süre akıtılır. Bina sakinlerine yönelik hazırlık da önemli: temizlik gününden en az bir gün önce duyuru yapılması, dairelerin küçük bir su rezervi ayırması ve şofben-kombi gibi cihazların susuz çalıştırılmaması gerekir. Depo kapalı ve dar bir hacim olduğu için çalışma boyunca havalandırma sağlanması, uygun aydınlatma ve emniyet ekipmanı kullanılması zorunludur; bunlar işin ayrılabilir kalemleri değil, ayrılmaz parçalarıdır. Ortalama bir apartman deposunda saha çalışması üç saat civarındadır; büyük siteler ve iki hücreli depolarda bu süre uzar, hücreler sırayla temizlenirse su kesintisi kısaltılabilir.

İstanbul'da depo tipi neredeyse ilçeye göre değişiyor ve bu doğrudan çalışma planına yansıyor. Fatih, Balat, Üsküdar ve Beyoğlu'nun eski yapılarında bodrumda yer alan ham beton depolar ve bazı binalarda hâlâ kullanımda olan eski sarnıç yapıları var; bunlarda menhol kapağı dar, havalandırma zayıf ve yüzey gözenekli olduğu için hem güvenlik önlemi hem fırçalama süresi artıyor. Başakşehir, Beylikdüzü, Ataşehir ve Kayaşehir'deki yeni sitelerde ise yüksek kapasiteli, çok hücreli, paslanmaz ya da modüler panel depolar hakim; buralarda asıl mesele hacim değil, yüzlerce daireyi susuz bırakmadan hücre hücre çalışma planı kurmak. Ataköy, Bakırköy, Kadıköy ve Sarıyer'in sahil hattında yüksek nem ve depo hacmindeki sıcaklık, yosun oluşumunu hızlandırdığı için temizlik aralığının sıkı tutulması gerekiyor. İkitelli, Dudullu ve Tuzla'daki tesislerde yangın suyu depoları ve proses suyu tankları devreye giriyor, bunlar üretim duruşuna göre planlanıyor. Asansörsüz binalarda pompa ve hortumun kata taşınması, tarihi yarımada gibi park imkanının çok kısıtlı olduğu sokaklarda aracın konumlandırılması ise randevu saatini belirleyen pratik unsurlar.

Su deposu temizliği, tercihe bağlı bir bakım işi değil mevzuatla tanımlı bir yükümlülüktür. İnsani tüketim amaçlı sularla ilgili düzenlemeler kapsamında bina su depolarının düzenli aralıklarla temizlenip dezenfekte edilmesi gerekir; uygulamada altı aylık periyot esas alınır ve okul, otel, yurt, hastane, kreş ile gıda üretimi yapan işletmelerde denetimlerde bu belge sorulur. Apartmanlarda depo bakımı ortak gider kalemidir ve yönetimin sorumluluğundadır. Bu nedenle işi yapan firmanın İl Sağlık Müdürlüğü'nden alınmış izin belgesi bulunması, çalışan personelin hijyen eğitimi ve sağlık raporlarının olması, kullanılan dezenfektanın içme suyu sistemlerinde kullanılabilir olduğunun belgelenmesi ve iş sonunda tarih, kapasite, uygulanan yöntem ve ürün bilgisini içeren bir temizlik belgesi verilmesi gerekir. Ucuz tekliflerde en sık gördüğümüz eksikler ise şunlar: taban çamuru tam tahliye edilmeden üzerine su tutulması, dezenfektanın temas süresi beklenmeden durulanması, kapalı alanda çalışma güvenliği önlemlerinin alınmaması ve iş sonunda hiçbir belge verilmemesi. Düzenli periyoda bağlanan binalarda ise hem kirlilik hiç ağır seviyeye çıkmadığı için çalışma kısalıyor hem uygulama başına düşen maliyet aşağı iniyor.

Keşfi bu hizmette özellikle öneriyoruz, çünkü telefonda söylenen ton bilgisi çoğu zaman gerçek kapasiteyle örtüşmüyor. Keşfe geldiğimizde deponun bulunduğu kata, menhol kapağının ölçüsüne, hücre sayısına, iç yüzey malzemesine, taban çamurunun kalınlığına, dip vanası ve tahliye hattının durumuna, havalandırma ve aydınlatma imkanına bakıyoruz. Aynı ziyarette kaç saatlik su kesintisi gerekeceğini, çalışmanın hangi saat aralığında yapılmasının bina için en uygun olduğunu ve hücre sırasıyla çalışarak kesintinin kısaltılıp kısaltılamayacağını netleştiriyoruz. Yönetime iletilmek üzere bina sakinlerine asılacak duyuru metnini de biz veriyoruz. Birden fazla bloğu olan sitelerde blokların hangi sırayla çalışılacağını yine bu ziyarette belirliyoruz; böylece tüm site aynı anda susuz kalmıyor ve iş genellikle tek güne sığıyor. Teklif bu değerlendirmenin ardından, kapsam kalem kalem yazılı hâlde çıkıyor; keşif ücretsizdir ve kabul etmediğinizde herhangi bir bedel doğmaz. 2002'den bu yana İstanbul genelinde apartman, site, okul, otel ve sanayi tesislerinde çalıştığımız için farklı depo tiplerine göre hazırlanmış ekipmanla geliyoruz. İş bitiminde temizlik belgesi ve talep edilirse akredite laboratuvara yönlendirme ile su analizi süreci de dosyaya ekleniyor.