İnşaat Sonrası Temizlik

İnşaat Sonrası Temizlik Nasıl Yapılır?

Kaba temizlik ve ince temizlik ayrımı

İnşaat sonrası temizlik tek bir iş değil, birbirini takip eden en az iki ayrı aşamadır. Kaba temizlik ustalar sahadan çekildikten hemen sonra yapılır: moloz, ambalaj, alçıpan artığı, boya kovası ve kalıp parçaları toplanır, büyük harç ve şap kalıntıları zeminden kazınır, mekân süpürülüp ilk kez detaysız yıkanır. Bu aşamanın amacı temiz bir sonuç değil, temizlenebilir bir alan elde etmektir. İnce temizlik ise kaba aşama bittikten ve mekân bir süre havalandırıldıktan sonra yapılır; cam, doğrama, priz kapakları, kapı kasaları, dolap içleri, armatürler ve zemin tek tek ele alınır. İki aşamayı aynı güne sıkıştırmak neredeyse her zaman hayal kırıklığıyla biter, çünkü inşaat tozu havada uzun süre asılı kalabilen çok ince bir tozdur; süpürme ve kazıma işlemi tozu tekrar havalandırır, toz saatler boyunca yavaşça yüzeylere iner. Sabah cilalanan bir tezgâh aynı akşam yeniden tozlanmış görünür. Bu yüzden aralarda bekleme payı bırakırız. Alanın büyüklüğü, tadilatın kapsamı ve şantiyenin ne kadar dağınık bırakıldığı toplam süreyi belirler; küçük bir daire tadilatı iki aşamada tamamlanabilirken yeni teslim edilmiş bir kat ofis için üçüncü bir kontrol turu gerekir. Randevunun birkaç gün önceden alınmasını istememizin sebebi de bu planlamadır.

Toz ve moloz yönetimi: sıralama her şeyi değiştirir

İnşaat tozunun ev tozundan farkı, içeriğinin çimento, alçı, şap ve kesim sırasında oluşan ince silis parçacıklarından oluşmasıdır. Tanecikleri çok küçük olduğu için sıradan bir elektrikli süpürgeden geçer, motorun arkasından yeniden ortama üflenir; iş bitmiş görünürken hava kirli kalır. Bu yüzden sahada HEPA filtreli endüstriyel vakum kullanırız; filtre ince partikülü tutar, torba yerine kova hazneli modeller alçı tozunda tıkanmayı geciktirir. Sıralama da en az ekipman kadar önemlidir: temizlik daima yukarıdan aşağıya ilerler. Önce tavan, spot yuvaları, boru ve kanal üstleri; sonra duvar ve doğrama; en son zemin. Ters sırada çalışılırsa temizlenmiş zeminin üzerine yukarıdan toz düşer ve iş baştan başlar. Moloz ve inşaat atığı normal çöp değildir; poşetlenip apartman çöpüne bırakılamaz, ilgili belediyenin hafriyat ve moloz atık kurallarına göre toplanması gerekir. Biz kaba temizlikte molozu ayrı biriktirir, kırılabilir malzeme ile keskin parçaları ayırır ve tahliye planını mülk sahibiyle önceden konuşuruz. Sık ihmal edilen bir başka ayrıntı, çalışma boyunca kapı önlerine nemli paspas serilmemesidir; tozun temizlenmiş bölüme ayakla taşınmasını engellemenin en ucuz yolu budur. Klima ve dolap kapakları da toz çekmesin diye kaba aşama boyunca kapalı ya da örtülü tutulur.

Çimento, harç ve boya kalıntısı çıkarma

Zemine ve seramiğe yapışmış çimento ile harç kalıntısı sabırla ve doğru sırayla çıkar. Önce kalıntı mekanik olarak inceltilir: plastik veya ahşap spatula, gerektiğinde zemin kazıma aparatı kullanılır. Kalan ince tabaka için sırlı seramik ve granitte seyreltilmiş asidik derz ve çimento sökücü uygulanır, kısa süre bekletilir ve bol suyla durulanır. Aynı ürünün mermer, traverten ve diğer doğal taşlarda kullanılması ise kesin bir hatadır; asit kalsiyum karbonatı çözer, yüzey mat ve pürüzlü kalır, geri dönüşü yoktur. Doğal taşta yalnızca mekanik yöntem ve nötr ürün kullanılır. Hangi ürün olursa olsun önce göz önünde olmayan küçük bir alanda test ederiz; bir dolabın altı ya da kapı arkası bunun için idealdir. Boya kalıntısında yöntem boyanın cinsine göre değişir. Su bazlı plastik boya ılık suyla yumuşatılıp sert olmayan bir kenarla kaldırılır. Yağlı boya ve vernik lekesi çözücü ister, ancak çözücü zeminin kendi cilasını da kaldırabileceği için geniş alana sürülmez, nokta uygulama yapılır. Camda kuruyan boya damlası için cam jileti kullanılır; bu işlem cam ıslakken ve jilet yüzeye neredeyse yatık açıyla tutularak yapılır, kuru camda jilet doğrudan çizik bırakır.

Silikon, etiket kalıntısı ve doğramada çizik riski

Yeni imalatta camların, küvetlerin ve doğramaların üzerinde koruyucu bant, barkod etiketi ve taşma yapmış silikon kalır. Etiket yapıştırıcısı güneşte beklediğinde sertleşir; kuru kazımayla çıkarılmaya çalışılırsa yüzeyde iz bırakır. Doğru yöntem yapıştırıcıyı önce yumuşatmaktır: ılık sabunlu su veya etiket sökücü ile bekletmek, ardından plastik spatula ile kaldırmak. Silikon taşmasında ise kimyasal değil kesici gerekir; kurumuş silikon maket bıçağıyla yüzeyden ayrılır, kalan ince film silikon sökücüyle alınır. Cam konusunda en büyük risk çiziktir ve genellikle iki sebepten olur. Birincisi, cam üzerindeki kum veya çimento tanesini fark etmeden bez ya da jiletle sürüklemek; bu yüzden cam önce bol köpüklü suyla yıkanır, kaba partikül akıtılır, sonra alet kullanılır. İkincisi, kaplamalı ve düşük emisyonlu camlarda jilet kullanmaktır; bu camların kaplaması çizilirse görüntü kalıcı olarak bozulur ve üretici genellikle jileti yasaklar. Şüpheli durumda bina yönetiminden ya da cam üreticisinden bilgi alırız. Alüminyum ve PVC doğramada aşındırıcı krem ile tel süngerin en yumuşağı bile mat leke bırakır; burada nötr temizleyici ve mikrofiber esastır. Eloksal kaplı alüminyumda asidik ürün beyaz lekelenme yapar ve bu leke sonradan giderilemez.

Petek, klima, havalandırma ve teslim öncesi kontrol listesi

Tadilat sonrası çoğu kişi görünen yüzeyleri temizler; gözden kaçan asıl toz deposu ise petek arkaları, klima iç üniteleri ve havalandırma menfezleridir. Radyatör dilimlerinin arasına dolan alçı tozu, kalorifer ilk yakıldığında sıcak hava akımıyla odaya yayılır ve yeni boyanmış duvarda kısa sürede is benzeri gri izler oluşturur. Bu yüzden peteklerin dilim aralarını uzun uçlu vakum ve ince fırçayla temizler, gerekirse tozu arkadan öne alarak toplarız. Klima iç ünitesinde filtre çıkarılıp yıkanır, kanat ve tambur yüzeyindeki toz nemli olarak alınır; filtresi temizlenmeden çalıştırılan bir klima inşaat tozunu ilk açılışta tüm odaya dağıtır. Aspiratör ve banyo fanı menfezleri sökülüp yıkanır. Teslim öncesi son turda şu başlıkları tek tek kontrol ederiz: cam ve doğrama kenarlarında kalan silikon ile etiket izi, priz ve anahtar kapaklarının içi, kapı üst kenarları ve kasa üstleri, dolap ve çekmece içleri, mutfak tezgâh altı ve evye sifonu çevresi, banyo derzleri, süzgeç içleri, balkon korkuluğu, pencere ray kanalları ve kapı eşiği altı. Bu liste bittikten sonra mekân bir kez daha havalandırılır ve mülk sahibiyle birlikte gezilir; itiraz edilen bir nokta varsa aynı gün düzeltilir.

İlgili Hizmetlerimiz