Villa İnşaat Sonrası Temizlik

Villalar İçin İnşaat Sonrası Temizlik Nasıl Planlanır?

Yeni yapılmış ya da kapsamlı tadilat görmüş bir villayı oturuma hazırlamak, rutin bir temizliğin büyütülmüş hali değildir; tamamen başka bir iştir. İnşaat sonrasında ortada üç ayrı kirlilik katmanı bulunur. Birincisi kaba atıktır: kırılmış seramik parçaları, alçıpan artıkları, ambalaj kartonları, boya kovaları, kablo kırpıntıları, çivi ve vida. İkincisi ince tozdur; alçı, çimento ve şap tozu havada asılı kalır, günlerce çöker ve her yüzeye, her derze, her doğrama kanalına yerleşir. Üçüncüsü ise yapışmış kalıntılardır: cam üzerinde çimento sıçraması ve silikon artığı, doğramalarda koruyucu bant izi, seramikte derz dolgusu bulanıklığı, zeminde boya damlası ve yapıştırıcı lekesi, armatürlerde alçı kabuğu. Villada bu tablo daireden daha ağırdır, çünkü kat sayısı fazladır, merdiven boşluğu tozu üst katlara taşır, geniş cam yüzeyler kalıntıyı görünür kılar ve iş bahçede de devam eder: teras döşemesi, havuz çevresi, garaj zemini ve bahçe toprağına karışmış inşaat artığı ayrı bir başlıktır. Bu nedenle villa inşaat sonrası temizliği en baştan aşamalı bir program olarak kurulur.

Program üç aşamada yürür. Kaba temizlikte molozlar ve büyük atıklar toplanır, çuvallanır ve dışarı taşınır; ardından tüm yüzeyler endüstriyel vakumla, üstten alta doğru, toz alınacak şekilde süpürülür. Bu aşamada camlardaki kaba kalıntılar ıslatılıp yumuşatılır, kesinlikle kuru kazınmaz, çünkü çimento tanesi kuru bırakılıp jiletle kazındığında camda kalıcı çizik bırakır. İkinci aşama detay temizliğidir ve işin en uzun kısmıdır. Kapı ve pencere doğramalarının kanalları, menteşe boşlukları, panjur kutuları, kalorifer peteklerinin arkası, elektrik prizi ve anahtar çerçevelerinin çevresi, dolap içleri ve raf altları tek tek elle işlenir. Silikon ve bant artıkları uygun çözücüyle yumuşatılıp kaldırılır, seramikteki derz bulanıklığı yüzeye uygun ürünle alınır. Doğal taş ve mermer yüzeylerde asitli derz temizleyicileri kullanılmaz, bu yüzeyler nötr ürünle çalışılır. Üçüncü aşama son kat temizliktir: camlar bitirilir, armatürler parlatılır, zeminler malzemesine göre yıkanır ve kurulanır, ıslak hacimler sıfırlanır. Bu üç aşamanın arasına en az bir gece bırakmak faydalıdır, çünkü havada asılı kalan ince toz gece boyunca çöker ve son katta alınır.

Zamanlama, villa sahiplerinin en sık yanlış kurduğu konudur. İnşaat sonrası temizlik, ustalar tamamen çıkmadan başlatılmamalıdır. Boyacı rötuş için, elektrikçi armatür montajı için ya da mobilyacı montaj için bir gün daha geldiğinde temizlenmiş yüzeyler yeniden toza ve lekeye maruz kalır, iş iki kez yapılmış olur. Doğru sıra şudur: tüm imalatlar biter, montajlar tamamlanır, silikonlar kurur, sonra temizlik ekibi girer. Ekip gelmeden önce sahada elektrik ve su bulunması zorunludur; su yoksa yıkama yapılamaz, elektrik yoksa endüstriyel vakum ve aydınlatma çalışmaz. Molozun kim tarafından atılacağı önceden netleştirilmelidir; kaba atığın çuvallanıp evin dışına çıkarılması ile hafriyat aracıyla sahadan kaldırılması ayrı işlerdir ve teklifte ayrı satır olarak gösterilir. Süre olarak iki katlı bir villada üç ila beş kişilik ekiple genellikle iki ile dört gün arasında bir program çıkar; havuzlu, geniş bahçeli veya cam cephesi yoğun evlerde bu süre uzar. İş bitiminde ev sahibiyle birlikte oda oda kontrol turu yapılır, eksik görülen noktalar aynı gün tamamlanır.

İnşaat sonrası temizlik bittiğinde iş tam anlamıyla kapanmaz; taşınma süreci kendi kirliliğini üretir. Mobilyalar geldiğinde ambalaj kartonu, strafor ve naylon yığılır, montaj sırasında matkap tozu ve talaş çıkar, ayak izleri yeni yıkanmış zemine yerleşir. Bu yüzden villa sahiplerine iki aşamalı bir plan öneriyoruz: kapsamlı inşaat sonrası temizlik taşınmadan önce yapılır, mobilya ve beyaz eşya montajları tamamlandıktan sonra ise daha kısa bir ikinci tur planlanır. Bu ikinci turda ambalaj atıkları toplanır, montaj tozu alınır, dolap içleri ve çekmece kanalları yeniden silinir, zeminler tekrar yıkanır ve camlar kontrol edilir. İkinci turda ayrıca ilk temizlikten sonra çökmüş olan ince toz da alınmış olur, ki bu villalarda merdiven boşluğu ve yüksek tavanlar nedeniyle günlerce sürebilen bir süreçtir. Klima ve havalandırma filtreleri de bu aşamada temizlenir, çünkü montaj döneminde açık kalan cihazlar inşaat tozunu içine çeker ve ilk çalıştırmada bu tozu yeni temizlenmiş odalara dağıtır. İki aşamalı plan, tek seferde yapılan temizliğin taşınma sonrasında boşa gitmesini önler.

Villaya özgü birkaç kalem vardır ki atlandığında ev taşındıktan sonra sorun çıkarır. Bunların başında bahçe ve çevre düzeni gelir: toprağa karışmış çivi, cam kırığı ve seramik parçası çocuklu evlerde gerçek bir risktir, bu nedenle bina çevresinde tarama yapılır. Havuz çevresindeki döşemeye bulaşan çimento ve derz kalıntısı, kuruduktan sonra çok daha zor çıkar, mümkünse temizlik programına erken alınır. Garaj zemini genellikle inşaat boyunca depo olarak kullanıldığı için boya, yapıştırıcı ve toz yükü ağırdır. Su tesisatı da unutulmamalıdır: inşaat sırasında hatta kaçan toz ve talaş nedeniyle musluk filtrelerinin sökülüp temizlenmesi ve tesisatın uzun süre akıtılarak yıkanması gerekir; villalarda bağımsız su deposu varsa oturuma geçmeden önce deponun temizlenip dezenfekte edilmesi neredeyse zorunludur, çünkü inşaat süresince kapağın açık kaldığı ya da içine harç ve toz girdiği çok sık görülür. Taşınmadan önce bir de haşere kontrolü yapılması, inşaat boyunca açık kalan boşluklardan yerleşen canlıların önüne geçer. En sık yapılan hata ise tek bir günlük genel temizlikle işi bitirmeye çalışmak, ince tozun günlerce çökmeye devam ettiğini hesaba katmamak ve camdaki kalıntıyı kuru kazımaktır.