AVM Koltuk Yıkama Hizmeti

Alışveriş Merkezleri için koltuk yıkama neden farklı yürütülür?

Bir alışveriş merkezinde yıkanacak kumaş yüzeyler tek bir yerde toplanmaz ve hepsinin sahibi de aynı değildir. Koridorlardaki dinlenme adalarında kanepe, berjer ve puf grupları; food court katında sandalye ve banket oturmalar; çocuk oyun alanında yumuşak dolgulu modüller; sinema salonlarında sabit koltuk sıraları; yönetim ofisi ile toplantı odalarında ofis mobilyaları; mağaza içlerinde ise deneme kabini pufları ve müşteri bekleme koltukları bulunur. Bunların bir kısmı yönetimin ortak alan bütçesinden, bir kısmı kiracıdan karşılanır. Programı kurmadan önce hangi grubun kimin sorumluluğunda olduğunu kat planı üzerinde işaretlemek, sonradan çıkacak bütçe tartışmalarını baştan bitirir.

Kirlilik profili bölgeden bölgeye tamamen değişir ve bu, uygulanacak yöntemi de değiştirir. Food court oturma gruplarında gıda yağı, sos, dondurma, kahve ve şekerli içecek hakimdir; şeker kuruduğunda yapışkan bir film bırakır, bu film tozu tuttuğu için leke zamanla koyulaşır ve kumaş sertleşir. Ortak alan kanepelerinde ise vücut yağı, saç ürünü ve özellikle açık renk kumaşlarda kot boyası transferi öne çıkar; oturma yüzeyinin ön kenarında oluşan gri kuşak bu transferin izidir. Çocuk oyun alanındaki modüllerde süt, salya ve idrar kaynaklı hem leke hem koku sorunu görülür. Sinema koltuklarında ise patlamış mısır yağı ve dökülen içecek baskındır.

Alışveriş merkezi mobilyaları evdekilerden farklı olarak kontrakt kumaşla üretilir; yüksek devirli, çoğunlukla polyester ve akrilik karışımı, bazen su itici kaplamalı kumaşlardır. Buna karşılık aynı binada süet, kadife, keten karışımı ve suni deri gibi tamamen farklı davranan yüzeyler de bulunur. Etikette yer alan temizlik kodu, su bazlı mı yoksa solvent bazlı mı çalışılacağını belirler; yanlış yöntem seçildiğinde renk atması, kumaşta su halkası ve dokuda sertleşme gibi geri dönüşü olmayan sonuçlar doğar. Bu nedenle her mobilya grubunda, göz önünde olmayan bir noktada önce renk haslığı testi yaparız. Su itici kaplamalı kumaşlarda ise işlem sonrası kaplamanın yenilenmesi ayrıca değerlendirilir.

Uygulama kademeli ilerler. Önce derin vakumla kuru kir ve tozdan arındırma yapılır; bu adım atlandığında su devreye girdiği anda kuru kir çamura döner ve leke kumaşın içine işler. Ardından leke türüne göre nokta ön işlem uygulanır: yağ bazlı lekelerle şeker bazlı lekeler aynı ürünle çözülmez. Uygun kumaşlarda sıcak su ekstraksiyon yöntemiyle, yani basınçlı enjeksiyon ve eş zamanlı emişle yıkama yapılır; hassas ve solvent gerektiren kumaşlarda ise düşük nemli kuru köpük tercih edilir. Son aşamada nötralizasyon yapılır; kumaşta deterjan kalıntısı bırakılırsa yüzey kısa sürede yeniden kirlenir ve iş birkaç hafta içinde boşa gider. Deri ve suni deri yüzeylerde pH nötr bakım ürünüyle temizlik ve besleme uygulanır.

Bu sektörde işi belirleyen asıl kısıt kuruma penceresidir. Alışveriş merkezi sabah açıldığında ziyaretçinin ıslak koltuğa oturması kabul edilemez; dolayısıyla çalışma kapanış sonrasında başlar ve kurutma da aynı gece tamamlanmak zorundadır. Turbo fan ve nem alma cihazlarıyla desteklenmiş kurutma, hassas kumaşlarda düşük nemli yöntem seçimi ve doğru sıralama bu pencereyi yönetmenin üç aracıdır. Geniş alanlarda tek gecede her şeyi bitirmeye çalışmak yerine rotasyon kurarız: bir gecede belirli bir kat ya da belirli dinlenme adaları, ertesi gece bir sonraki grup. Food court gibi yoğun bölgelerde oturma adaları bölge bölge kapatılıp temizlenir ve açılıştan önce kullanıma açılır; böylece hiçbir gün oturma kapasitesinin tamamı kapanmaz.

Kumaş yüzeyleri tek seferlik iş olarak görmek, alışveriş merkezlerinde en pahalı yaklaşımdır. Doğru olan, kullanım yoğunluğuna göre kademeli bir rotasyon programıdır: food court ve çocuk alanı en sık, koridor dinlenme adaları orta sıklıkta, yönetim ofisi ve toplantı odaları daha seyrek. Aralarda yapılan nokta leke müdahalesi, lekenin kumaşa yerleşmeden alınmasını sağladığı için toplam maliyeti düşürür. Bedeli belirleyen kalemler mobilya adedi ve boyutu, kumaş türü, kirlilik ve leke derecesi, koku giderme ihtiyacı, gece çalışma ile hızlandırılmış kurutma gereksinimidir; sabit bir liste bedeli yoktur. Talep eden yönetimlere birkaç parça üzerinde numune uygulama yapıp sonucu birlikte değerlendiriyoruz. Yönetim ofisi ve food court mobilyalarınızı yerinde görüp adet bazlı program çıkarıyoruz; 0552 571 64 10 numarasından randevu alabilirsiniz.