Ofis Binası / Plaza Genel Temizlik Hizmeti

Ofis Binaları ve Plazalar için genel temizlik neden farklı yürütülür?

Ofis binası temizliğinde ilk netleştirilmesi gereken şey sınırdır: nerede bina yönetiminin sorumluluğu biter, nerede kiracının sorumluluğu başlar. Giriş lobisi, güvenlik bankosu, asansör kabinleri ve önleri, merdiven sahanlıkları, kat holleri, ortak tuvalet blokları, teknik hacimler, çöp odası ve otopark yönetim kapsamındadır. Kiracının kendi kapısından içerisi, yani açık ofis alanı, toplantı odaları, çay ocağı ve varsa özel tuvaletler ise ayrı bir programdır. Bu sınır sözleşmede net yazılmadığında ortaya çıkan boşluk, kiracı şikayetlerinin en yaygın kaynağı olur. Nika Temizlik olarak teklif aşamasında bu ayrımı kat planı üzerinde işaretleyerek yazılı hale getiriyoruz.

Tuvalet blokları, plazada temizlik kalitesinin ölçüldüğü tek yerdir. Kullanım gün içinde çok keskin şekilde toplanır: sabah girişten sonraki ilk saat, öğle arası çıkışı ve öğleden sonraki mola saati. Sabah temizlenip akşam kontrol edilen bir tuvalet, öğleden sonra kullanıcı için kirli bir tuvalettir. Bu nedenle ofis binalarında sabit tur sistemi kuruyoruz: her tuvalet bloğu için gün içinde belirli saatlerde kontrol turu, kağıt ve sabun sarf takibi, kapı arkasına asılan tarih-saat imzalı kontrol formu. Sarf malzeme tüketimi kat bazında takip edildiğinde hem stok yönetimi kolaylaşır hem de hangi katın gerçekte ne kadar yoğun olduğu görünür hale gelir.

Giriş lobisi ve zemin bakımı ayrı bir teknik konudur. Plazaların büyük çoğunluğunda lobi zemini doğal taş, granit veya seramiktir ve kış aylarında dışarıdan gelen ıslaklık, çamur ve tuz kalıntısı hem görüntüyü hem güvenliği bozar. Yağışlı günlerde giriş hattında ek emici paspas serilmesi, kayma uyarı dubalarının konulması ve giriş bölgesinin sıklaştırılmış turla silinmesi gerekir; bu, kiracı memnuniyeti kadar bina yönetiminin sorumluluk riski açısından da önemlidir. Doğal taş zeminlerde ise günlük silme yeterli değildir, dönemsel olarak cila bakımı ve leke müdahalesi planlanır. Asansör kabin paslanmaz yüzeyleri, cam bölmeler ve korkuluklar da parmak izi nedeniyle günlük programda ayrı satırdır.

Vardiya planlaması ofis binasında hizmetin görünürlüğünü belirler. Kat içi süpürme, toz alma, çöp toplama ve zemin bakımı gibi işler mesai bitiminden sonra akşam ekibiyle yapılır; böylece çalışanlar sabah temiz bir ortama gelir ve gün içinde ekipman sesi ile kimyasal kokusu olmaz. Gündüz ise daha küçük bir kadro, tuvalet turları, lobi ve asansör bölgesi ile ortak alan müdahalesi için binada bulunur. Çöp yönetimi de aynı planın parçasıdır: kağıt, plastik, cam ve pil ayrıştırması kat noktalarında yapılır, gizli evrak kutuları ayrı toplanır ve imha sürecine kadar kilitli alanda bekletilir. Atıkların binadan çıkarılma saati, yükleme rampasının ve yük asansörünün kullanım saatleriyle uyumlu olacak şekilde belirlenir.

Kurumsal binalarda personel yönetimi hizmetin kendisi kadar önemlidir. Bina girişinde kimlik kaydı, kart tanımlaması, güvenlik brifingi ve kiracıya özel gizlilik kuralları temizlik ekibi için de geçerlidir. Ekibimizin tamamı sigortalı çalışır, üniformalı ve yaka kartlıdır; kiracı ofislerinde masa üstü evrağa dokunulmaması, ekran kilidi açık bilgisayarların rapor edilmesi ve kaybolan eşyanın güvenliğe bildirilmesi gibi kurallar işe başlamadan önce eğitimle verilir. Devamsızlık durumunda yedek personel aynı gün görevlendirilir, böylece bina hiçbir gün eksik kadroyla kalmaz. Aylık denetim formu ve şikayet kayıt akışı, hizmetin ölçülebilir kalmasını sağlar.

2002'den bu yana faaliyetteyiz ve Küçükçekmece merkezli ekiplerimizle İstanbul genelindeki ofis binalarına hem sabit kadrolu hem periyodik temizlik hizmeti veriyoruz. Kat sayısı, ortak alan metrekaresi, tuvalet bloğu adedi, çalışan yoğunluğu ve istenen vardiya düzeni her binada farklı olduğu için kapsam ve kadro sayısı keşifle belirlenir. Keşif ve teklif ücretsizdir; bina yönetiminizle görüşmek için 0552 571 64 10 numarasından bize ulaşabilirsiniz.