Ofis Binası / Plaza Haşere İlaçlama Hizmeti

Ofis Binaları ve Plazalar için haşere i̇laçlama neden farklı yürütülür?

Bir ofis binasında haşere haritası çıkarıldığında neredeyse her seferinde aynı nokta işaretlenir: çay ocağı ve kat mutfak nişleri. Bu alanlar birkaç metrekaredir ama binadaki yüzlerce kişinin tamamı gün içinde en az iki kez buraya uğrar. Lavabo altındaki gider bağlantısı, bulaşık makinesinin arka boşluğu, dolapta duran açık şeker ve kahve paketleri, akşam boşaltılmayan çöp kovası ve tezgah arkasına düşen kırıntılar; hamam böceği için su, gıda ve saklanma alanını tek noktada bir araya getirir. Üstelik bu nişler çoğu zaman havalandırmasız, dar ve sürekli nemlidir. Ofis binasında ilaçlamanın ilk adımı bu nedenle katları hızlıca gezmek değil, her kattaki çay ocağını aynı gözle ve aynı kontrol listesiyle sökerek incelemektir.

İkinci kritik nokta binanın kendi iskeletidir. Alman hamam böceği bir kata yerleştiğinde orada kalmaz; asma tavan boşluğu, kablo kanalları, elektrik ve veri şaftları, tesisat kolonları ve sıva altı kanal ağızları katlar arasında kesintisiz bir yol oluşturur. Bu yüzden dördüncü katta görülen bir haşerenin gerçek kaynağı çoğu zaman ikinci veya üçüncü kattaki bir çay ocağıdır. Asma tavan kapakları açılmadan, kablo kanalı kapakları kaldırılmadan ve şaft ağızları kontrol edilmeden yapılan uygulama yüzeysel kalır; birkaç hafta sonra aynı şikayet bir üst kattan gelir. Nika Temizlik ekipleri ofis binası uygulamalarında tavan arası ve kanal hattını rutin olarak açar, kolon geçiş deliklerini işaretler ve bina yönetimine bu boşlukların kalıcı olarak kapatılması için yazılı bir liste bırakır.

Çok kiracılı bir plazada tüm binayı tek seferde uygulamak çoğu zaman mümkün değildir; kiracıların çalışma takvimleri, veri güvenliği kuralları ve erişim izinleri birbirinden farklıdır. Bu nedenle programı kat bazlı kurgularız: her kat için ayrı randevu, ayrı erişim planı ve ayrı uygulama raporu oluşturulur. Giriş lobisi, asansör önleri, tuvalet blokları, çöp odası, teknik hacimler ve otopark bina yönetimi sözleşmesi kapsamında; kiracı ofis içleri ise kiracının kendi takvimine göre planlanır. Katlara yerleştirilen izleme kartları ve kilitli yem istasyonları, sonraki ziyarette hangi katta baskının arttığını somut olarak gösterir. Böylece bir sonraki uygulama tüm binaya değil, sorunun yoğunlaştığı kata ve kaynağa odaklanır.

Uygulama saati, ofis binasında uygulamanın kendisi kadar belirleyicidir. Açık ofis düzeninde gün içinde yapılacak bir işlem hem çalışanları rahatsız eder hem de mobilya altı, dolap arkası ve süpürgelik hattı gibi asıl hedef bölgelere erişimi imkansız hale getirir. Bu yüzden ofis içi uygulamalarını akşam mesai bitiminden sonraya veya cumartesi-pazar gününe planlıyoruz. Cuma akşamı yapılan bir uygulama, ürünün etki süresini ve havalandırmayı hafta sonuna yaydığı için pazartesi sabahı çalışanların hiçbir iz görmeden ofise girmesini sağlar. Uzun tatil ve resmi bayram köprüleri, yerleşik bir sorunu kökünden çözmek için binanın yılda yalnızca birkaç kez yakaladığı en değerli fırsattır.

Çalışan sağlığı ve bilgilendirme, kurumsal binalarda en çok şikayet üreten başlıktır. Uygulamadan haberi olmayan bir çalışan ertesi sabah masasında hafif bir koku aldığında konu hızla insan kaynaklarına taşınır. Bunu önlemek için uygulama öncesinde kat panolarına asılacak ve kurumsal e-posta ile dağıtılacak kısa bir bilgilendirme metni hazırlıyor, kullanılan ürünlerin ruhsat ve güvenlik bilgi formlarını bina yönetimine önceden teslim ediyoruz. Çalışanlardan klavye ve kişisel eşyaların çekmeceye kaldırılması, açık gıdaların toplanması, hamilelik, astım veya alerji gibi hassasiyeti olanların önceden bildirilmesi isteniyor. Ofis içinde tercih ettiğimiz yöntem kokusuz jel ve nokta uygulamasıdır; geniş alan püskürtme yalnızca teknik hacimler, çöp odası ve otopark gibi insansız bölümlerde kullanılır.

Binanın nemli hacimleri ise sessiz bir kaynak görevi görür. Klima santrali yoğuşma tavası ve drenaj hattı suyun sürekli durduğu bir noktadır; temizlenmediğinde sinek ve larva üremesine zemin hazırlar. Tuvalet blokları arasındaki tesisat şaftı, bodrumdaki pis su terfi istasyonu, hidrofor odası, çöp odası ve otoparktaki ızgara kanalları da aynı kategoridedir. Bu noktalarda gider bazlı biyolojik temizlik ve ızgara altı uygulaması kullanılır; ayrıca çöp odası kapısına fırça fitil takılması, dış kapı alt boşluklarının kapatılması ve rögar kapaklarının sızdırmaz hale getirilmesi önerilir. 2002'den bu yana sahadayız; Küçükçekmece merkezli ekiplerimiz İstanbul genelindeki ofis binalarına aylık veya üç aylık periyodik program kuruyor, her uygulama sonrası resmi EK-1 belgesini bina yönetimi dosyasına teslim ediyor. Ücretsiz keşif ve teklif için 0552 571 64 10 numarasını arayabilirsiniz.