Osmangazi
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Osmangazi'de su deposu izolasyonu talebi genellikle bir kaçak belirtisiyle başlar: bodrum duvarında yayılan rutubet lekesi, otoparkta kurumayan ıslak zemin, sayaçtan geçen suyun tüketimle uyuşmaması ya da alt kat dairenin tavanında beliren nem. İlçenin Uludağ eteğine yaslanan topografyası bu tabloyu karmaşıklaştırır; yamaçtan gelen yüzey suyu ve mevsimsel yer altı akışı, bodrum perde duvarlarını depo kaçağından bağımsız olarak da ıslatabilir. Setbaşı, Maksem ve Kükürtlü hattında iki kaynak sıklıkla iç içe geçer ve doğru teşhis uzmanlık ister. Ova tarafındaki Demirtaş ve Panayır hattında ise sorun daha çok deponun kendi yapısal çatlaklarından kaynaklanır. Her iki durumda da kaçağın ilk zararı su faturasına değil, betonarme donatısına olur.

Doğru uygulama, doğru teşhisin üzerine kurulur. Depo boşaltılır, iç yüzey kuru halde taranır; soğuk derzler, kalıp bağlantı delikleri, taban-duvar birleşimi, tesisat giriş çıkışları ve segregasyon boşlukları öncelikli kontrol noktalarıdır. Osmangazi'nin yaşlı depolarında listenin başında soğuk derzler geliyor; dökümün etaplar halinde yapıldığı dönemin yapılarında bu derzler yıllar içinde kılcal bir su yolu haline gelmiş oluyor. Derzden hâlâ su geliyorsa akış hızlı priz alan tıkaç harcıyla durdurulur. Ardından iç köşelere pah bandı çekilir, yüzey doygunluğa getirilir ve çimento esaslı kristalize veya iki bileşenli yalıtım harcı en az iki kat halinde uygulanır. Kristalize harçlar betonun kılcal boşluklarına nüfuz eder ve suyla temas ettiklerinde kristal oluşturarak o boşlukları doldurur; yaşlı depolarda çok sayıda kılcal yol bulunduğu için nokta müdahalesinden daha güvenilirdir.

Yalıtımın hangi yüzeyden yapılacağı Osmangazi'de arazinin eğimine göre değişir. Su hangi taraftan geliyorsa yalıtımın o taraftan yapılması, yani pozitif uygulama her zaman daha kalıcıdır; deponun kendi suyu söz konusu olduğunda iç yüzey uygulaması bu tanıma girer. Osmangazi'nin eğimli parsellerinde deponun bir yüzü doğrudan yamaç toprağına yaslanıyorsa ve kazı mümkün değilse, negatif yönde çalışan kristalize sistemler devreye alınır. Bu tip binalarda deponun yalıtımı ile bodrum perde duvarı yalıtımının birlikte değerlendirilmesi gerekir; aksi halde nem sorunu yer değiştirir ama bitmez. İşin sonunda depo yavaşça doldurulur, yirmi dört saatlik su tutma testi yapılır ve seviyedeki değişim ölçülerek bina yönetimine bildirilir.

Osmangazi'deki apartman ve sitelerde depo su yalıtımını, gerekiyorsa epoksi kaplama ile birlikte tek programda planlıyoruz. Yalıtım bitmeden kaplamaya geçilirse yamaçtan gelen nem yolunu değiştirir, sorun çözülmez yalnızca yer değiştirir.

Osmangazi Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular