Beşiktaş
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Beşiktaş'ta su deposu izolasyonu talebinin arkasında neredeyse her zaman görünür bir su kaçağı vardır. İlçenin Boğaz'a inen eğimli arazi yapısı nedeniyle depolar çoğunlukla bodrum katta, kapalı otoparkın ya da bir dairenin komşuluğunda konumlanıyor. Böyle bir yerleşimde depodan sızan su, otopark tavanında kireç sarkıtına, komşu daire duvarında rutubet lekesine ve sıva kabarmasına dönüşüyor. Çarşı ve Ortaköy'deki bitişik nizam yapılarda ise sızıntı doğrudan yan binanın bodrumuna geçebiliyor; bu da komşuluk sorununa dönüşen bir teknik meseleye yol açıyor. Bu yüzden ilçede izolasyon işini yalnızca depo içinden değil, kaçağın çıktığı yüzeyi de inceleyerek değerlendiriyoruz.

İzolasyon, kaplamadan farklı olarak suyun yapı elemanından geçişini durdurmayı hedefler ve doğru uygulama yönü kritiktir. En sağlıklısı, suyun geldiği taraftan yani depo içinden yapılan pozitif yönlü uygulamadır; bu yöntemde su basıncı izolasyon katmanını yüzeye bastırır. Uygulamada kullanılan çimento esaslı kristalize ve sürme tip su yalıtım malzemeleri içme suyu ile temasa uygun olarak belgelendirilmiş ürünlerden seçilir. Süreç, deponun boşaltılıp kurutulmasıyla başlar; aktif sızıntı varsa önce hızlı priz alan tıkama harcıyla durdurulur. Ardından duvar-taban birleşim yerleri ve köşeler oluklanarak açılır, bu detaylara bant ve harç ile ayrı çözüm uygulanır, sonra tüm yüzey kat kat kaplanır. Uygulama sonunda deponun su tutma testi yapılır ve komşu hacimlerdeki yüzeyler tekrar kontrol edilir.

İzolasyon kararı verilmeden önce kaçağın gerçekten depodan mı geldiğinin doğrulanması gerekir. Beşiktaş'taki eski binalarda bodrum rutubetinin kaynağı çoğu zaman depo değil, toprak tarafından gelen zemin suyu ya da yakınından geçen eski tesisat hattıdır. Bu ayrımı yapmadan izolasyona başlamak, hem gereksiz iş hem de sorunun devam etmesi anlamına gelir. Bu yüzden keşifte deponun su seviyesini işaretleyip belirli bir süre gözlemliyor, tesisat hatlarını ve zemin nemini ayrı ayrı kontrol ediyoruz. Yamaç kotunda konumlanan binalarda bu ön inceleme özellikle belirleyici oluyor.

Uygulamanın planlanmasında deponun devreden çıkacağı süre yine ana konu. Kurutma, detay çözümleri, kat araları ve test aşaması nedeniyle depo birkaç gün kullanılamaz durumda kalır. Ev ile ofisin aynı binada bulunduğu adreslerde bu süreyi hafta sonuna ya da kullanım yoğunluğunun düştüğü döneme çekiyoruz. Uygulama tamamlandıktan sonra deponun dezenfeksiyonu yapılır ve bina yönetimine yapılan işlemleri gösteren belge teslim edilir.

Beşiktaş Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular