Beyoğlu
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Beyoğlu'nda su deposu izolasyonu, sonuçları en hızlı ve en maliyetli biçimde görülen işlerden biridir. İlçedeki binalar bitişik nizamdır ve kat yükseklikleri ile bodrum kotları binadan binaya değişir; bir binanın deposundan sızan su, kendi alt katına inmek yerine yan binanın duvarına ya da altındaki bir dükkanın tavanına ulaşabilir. Zemin katların büyük bölümü kafe, mağaza ya da galeri olarak kullanıldığı için sızıntı yalnızca yapıya değil doğrudan bir işletmenin faaliyetine zarar verir. Yamaç üzerinde kurulu Kasımpaşa ve Hasköy hattında ise depo çoğu zaman toprakla temas eden bir bodrum duvarına yaslanır; burada su hem içeriden dışarı hem dışarıdan içeri hareket edebilir. Bu yüzden ilçede izolasyon kararı verilirken kaçağın yönünü doğru okumak belirleyicidir.

İşe her zaman kaynak tespitiyle başlıyoruz. Depo dolu ve boşken yapılan gözlem, seviye takibi ve nem ölçümü, sorunun depodan mı, besleme hattından mı, taşma borusundan mı yoksa dışarıdan gelen kılcal rutubetten mi kaynaklandığını ayırt etmemizi sağlar. Depo gövdesindeki kaçak genellikle taban-duvar birleşimindeki pahsız köşelerde, beton soğuk derzlerinde, tesisat geçiş noktalarında ve eski tamir yamalarının kenarında başlar. Kaynak yanlış okunduğunda yapılan kaplama birkaç ay içinde aynı noktadan yeniden vermeye başlar; bu nedenle tespit aşamasını hiçbir zaman atlamıyoruz.

Uygulamada suyun geldiği yöne göre farklı sistemler kullanılır. Depo iç yüzeyinden yapılan pozitif yönlü yalıtımda çimento esaslı, su ile temasa uygun sürme malzemeler tercih edilir; taban-duvar birleşimlerine pah yapılır, köşe ve tesisat geçişlerine takviye bandı uygulanır. Dışarıdan gelen basınçlı su söz konusuysa kristalize çimento esaslı ürünler kullanılır; bu ürünler beton içindeki kılcal boşluklarda kristal yapı oluşturarak su geçişini betonun kendi bünyesinde durdurur. Aktif su akışı olan noktalarda önce hızlı priz alan tıkaç harçlarıyla akış kesilir, ardından yüzey sistemi uygulanır. Uygulamadan sonra depo dolum testi ile belirli süre bekletilir ve sonuç doğrulanmadan iş teslim edilmez.

Beyoğlu'nda bu işin sosyal tarafı da teknik tarafı kadar önemlidir. Kaçak komşu binaya ya da alt kattaki işletmeye zarar veriyorsa, süreç genellikle iki taraf arasında bir anlaşmazlıkla birlikte gelir. Yaptığımız tespit raporunu fotoğraf ve ölçümle destekleyerek yazılı olarak veriyoruz; bu rapor kaynağın hangi binaya ait olduğunu net biçimde ortaya koyduğu için tarafların doğru adımı atmasını kolaylaştırıyor. Uygulamayı da işletmeleri en az etkileyecek şekilde, kapalı saatlere ve hafta içi düşük yoğunluklu günlere planlıyoruz.

Beyoğlu Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular