Maltepe
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Su deposu izolasyonu Maltepe'de çoğu zaman bir kaçak sorununun ardından gündeme geliyor. Sahil dolgu hattındaki yapılar oturma hareketlerine daha duyarlı olduğu için, bodrum kattaki betonarme depoların taban-duvar birleşimlerinde ve köşe derzlerinde zamanla ince çatlaklar oluşabiliyor. İç kesimdeki eski apartmanlarda ise sorun genellikle yıllar içinde yıpranmış eski izolasyon katmanından kaynaklanıyor; komşu bodrum duvarında nem lekesi ya da otoparkta sürekli ıslak kalan bir zemin ilk işaret oluyor. Başıbüyük yamacındaki yapılarda depo çoğu zaman toprağa gömülü veya kısmen toprak temaslı olduğu için, kaçak dışarıdan içeri de olabiliyor: zemin suyu deponun içine sızıp su kalitesini bozabiliyor. Bu nedenle Maltepe'de izolasyon işine başlamadan önce kaçağın yönünü doğru tespit etmek gerekiyor.

İzolasyon, deponun su tutmasını sağlayan yapısal bir işlemdir ve yüzey güzelleştirme ile karıştırılmamalıdır. Uygulama, deponun boşaltılıp yüzeyin tamamen kurutulmasıyla başlar; ardından aktif kaçak noktaları, soğuk derzler ve tesisat geçişleri tespit edilir. Aktif su gelen noktalar hızlı priz alan tıkaç harcı ile durdurulur, çatlaklar açılarak tamir harcıyla doldurulur ve köşe birleşimlerine pah bandı çekilir. Yüzey hazırlığı tamamlandıktan sonra su yalıtım malzemesi uygulanır; betonarme depolarda genellikle çimento esaslı kristalize veya sürme tip su yalıtım malzemeleri tercih edilir. Uygulama sonrası depo doldurularak su tutma testi yapılır ve seviye takibiyle kaçağın durduğu doğrulanır.

Kaçağın negatif mi pozitif yönde mi olduğu, yöntemi tamamen değiştirir. Deponun içindeki suyun dışarı sızması durumunda yalıtım iç yüzeyden yapılır; zemin suyunun depoya girmesi durumunda ise mümkünse dış yüzeyden, değilse negatif yönde çalışabilen kristalize sistemlerle müdahale edilir. Toprağa gömülü depolarda dış yüzeye ulaşmak çoğu zaman kazı gerektirdiği için, Maltepe'nin yamaç hattındaki yapılarda negatif yön uygulamaları öne çıkıyor. Kristalize malzemeler betonun kılcal boşluklarında kristal yapı oluşturarak suyun geçişini durdurur ve su basıncına karşı çalışabilir. Doğru yöntemin seçilmesi için deponun ve çevresindeki nem izlerinin yerinde incelenmesi şarttır.

İzolasyon ile epoksi kaplamanın karıştırıldığını sık görüyoruz; ikisi farklı sorunlara çözümdür. Epoksi kaplama yüzeyi pürüzsüz ve gözeneksiz hale getirir, izolasyon ise yapının su tutmasını sağlar. Kaçak devam eden bir depoya epoksi uygulanırsa kaplama arkadan gelen su basıncıyla kabarır ve kısa sürede kalkar. Bu nedenle yapılması gereken sıralama nettir: önce kaçak durdurulur ve su tutma testi geçilir, sonra istenirse yüzey kaplaması yapılır. Maltepe'deki apartman yönetimlerine bu sıralamayı keşif raporunda net biçimde yazıyoruz.

Maltepe Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular