Bahçelievler
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Bahçelievler'de su deposu izolasyonu talebi genellikle bir şikayetle başlıyor: bodrum katta duvarda çıkan rutubet lekesi, kazan dairesinde açıklanamayan ıslaklık ya da alt kattaki dairenin tavanında beliren nem halkası. Yoğun apartman dokusunda depolar çoğunlukla bodrum kat içinde, dairelerin ve ortak alanların hemen bitişiğinde konumlandığı için kaçak fark edildiğinde çoktan komşu hacme geçmiş oluyor. Su faturasında açıklanamayan artış da sık görülen bir işaret; kalabalık binalarda tüketim zaten yüksek olduğu için sızıntı uzun süre gözden kaçabiliyor. Depo çatıdaysa, kaçak kolon boyunca ilerleyip üst kat dairelerinde tavan boyası kabarmasına yol açıyor.

İzolasyonun ilk adımı kaçağın gerçekten depodan olup olmadığını doğrulamaktır. Depo dolu halde bekletilerek seviye kaybı ölçülür, tesisat hattı ayrıca kontrol edilir; kaynak depo değil de vana, flatör ya da taşma borusuysa izolasyon yapmak sorunu çözmez. Kaynak doğrulandıktan sonra depo boşaltılıp kurutulur, çatlak izleri açılarak tamir harcıyla doldurulur, duvar-taban birleşim köşeleri pah yapılarak keskin köşe kaldırılır; su yalıtımı en çok bu köşelerden zarar görür. Ardından yüzey astarlanır ve içme suyuna uygun, çimento esaslı çift bileşenli su yalıtım malzemesi ya da uygulamaya göre poliüre esaslı kaplama, katlar halinde ve donatı filesi kullanılarak uygulanır.

Uygulama sonrası test aşaması atlanmamalıdır. Kürlenme tamamlandıktan sonra depo doldurulur ve belirli bir süre seviye takibi yapılır; kayıp yoksa yalıtım doğrulanmış olur. Bahçelievler'deki eski binalarda sık karşılaştığımız bir durum, deponun oturduğu betonun zamanla oturma çatlağı vermiş olması; bu durumda yalnızca yüzeysel kaplama yetersiz kalır, önce yapısal onarım gerekir ve bunu keşifte açıkça belirtiyoruz. Ayrıca deponun beslendiği hatta izolasyon yapılmadan giriş-çıkış boru geçişlerinin sızdırmazlığı sağlanmazsa, kaçak çoğu zaman tam bu noktalardan devam eder.

Nika Temizlik olarak 2002'den bu yana biriken deneyimimizle Bahçelievler'de bodrum ve çatı depolarında su yalıtımı uyguluyoruz. Uygulama öncesi kaçağın kaynağını tespit ediyor, gereksiz işlem önermiyoruz; deponun onarımı mı yoksa yenilenmesi mi daha doğruysa bunu gerekçeleriyle yönetime iletiyoruz. Kullanılan malzemelerin içme suyu temasına uygunluk belgeleri iş sonunda teslim ediliyor.

Bahçelievler Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular