Başakşehir
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Başakşehir'in blok yerleşimlerinde su depoları neredeyse her zaman kapalı otoparkın veya bodrum teknik hacimlerinin komşuluğunda konumlanır. Bu yerleşim planı, depodan kaynaklanan bir su kaçağının doğrudan otopark tavanına, teknik odaya, asansör kuyusuna veya elektrik panosunun bulunduğu hacme ulaşması anlamına gelir. Etaplı sitelerde depo hacimleri büyük olduğu için duvarlara binen su basıncı da yüksektir; bu basınç, beton yüzeydeki kılcal çatlaklardan ve özellikle taban ile duvar birleşim derzinden sızma yaratır. Kaçak çoğu zaman damlama şeklinde değil, otopark tavanında yavaşça büyüyen nem lekesi ve kireç sarkıtı olarak fark edilir; bu belirtiler görüldüğünde sorun genellikle bir süredir devam ediyordur.

Su deposu izolasyonunda hedef, suyu betonun içine girmeden yüzeyde durdurmaktır. Bu nedenle su tarafından, yani pozitif yönden yapılan izolasyon her zaman tercih edilir. Uygulamaya deponun boşaltılıp iç yüzeyin mekanik temizliğiyle başlıyoruz; ardından aktif sızıntı noktaları, taban ile duvar birleşim derzi, kolon ve perde birleşimleri, tesisat boru geçişleri ve varsa çatlaklar tek tek ele alınıyor. Aktif su gelen noktalarda hızlı priz alan tıkaç harcı kullanılır; derzler kanal açılarak tamir harcıyla doldurulur, köşe birleşimlerine pah yapılır. Yüzey hazırlığı bittikten sonra içme suyuyla temasa uygun, çimento esaslı kristalize su yalıtım malzemesi tüm iç yüzeye uygulanır. Kristalize malzeme betonun kılcal boşluklarına nüfuz ederek orada kristal yapı oluşturur ve suyun geçişini beton bünyesinde durdurur.

Uygulama sonrası malzemenin kür süresi beklenir ve depo kontrollü şekilde doldurularak sızdırmazlık testi yapılır. Test aşamasında otopark tavanı ve komşu teknik hacimler gözlemlenir; bu adım atlanmamalıdır, çünkü izolasyonun başarısı ancak dolu depoda görülür. Başakşehir'deki yerleşkelerde çalışırken sık karşılaştığımız bir durum, kaçağın kaynağının depo değil ona bağlı tesisat olması: hidrofor bağlantı flanşı, taşma borusu, vana rakoru veya seviye şamandırası hattı sızdırıyor olabilir. Bu nedenle izolasyona başlamadan önce mutlaka doğru teşhis yapıyor, gereksiz iş yapılmasının önüne geçiyoruz.

Kayaşehir gibi yeni yapı stoğunda ise tablo farklıdır: burada sorun yıpranmadan çok, yapım aşamasındaki derz ve donatı detaylarından ya da betonun oturma çatlaklarından kaynaklanır. Yeni binalarda kaçak fark edildiğinde henüz yapı garantisi kapsamında olabileceği için yönetimi bu yönde de bilgilendiriyoruz. İzolasyon işi tamamlandığında kullanılan malzemenin belgelerini, uygulama kapsamını ve test sonucunu içeren dosyayı yönetime teslim ediyoruz. İzolasyon sonrası deponun periyodik temizlik programı normal şekilde devam eder.

Başakşehir Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular