Bağcılar
Su Deposu İzolasyonu Hizmeti

Su deposu izolasyonu Bağcılar’da genellikle bir kaçak fark edildikten sonra gündeme geliyor ve ilçenin bitişik nizam dokusu bu kaçakların sonucunu ağırlaştırıyor. Binalar birbirine yaslandığı için depodan sızan su, kendi bodrumundan çıkıp yan binanın temel duvarına ulaşabiliyor; komşuluk ilişkileri ve sorumluluk tartışmaları böyle başlıyor. Konut yoğunluğunun yüksek olduğu mahallelerde depolar çoğunlukla bodrum katta, kazan dairesi ve elektrik panosuna yakın konumlandırıldığı için sızıntı doğrudan tesisat ve pano güvenliğini tehdit ediyor. Çatıdaki depolarda ise sızıntı önce en üst kat dairesinin tavanında leke olarak ortaya çıkıyor ve kaynak genellikle geç fark ediliyor.

İzolasyon, epoksi kaplamayla karıştırılmamalı; ikisi farklı problemleri çözer. Epoksi iç yüzeyi hijyenik ve pürüzsüz hale getirmeye yönelikken, izolasyon suyun beton gövdeden dışarı çıkmasını ya da dışarıdan içeri sızmasını engellemeye yöneliktir. Uygulamada önce kaçağın yönü belirlenir: pozitif yön yalıtım, suyun temas ettiği iç yüzeyden yapılır ve deponun kendi suyunun kaçmasını önler; negatif yön yalıtım ise su basıncının ters yönünden, yani dış yüzeyden uygulanır ve genellikle zemin suyunun depoya ya da hacme girdiği durumlarda tercih edilir. Doğru yönün seçilmesi işin kalıcılığını doğrudan belirler.

Uygulama süreci detay çözümüne dayanır. Aktif su geldiği noktalar hızlı priz alan tıkaç harcıyla durdurulur; taban-duvar birleşimlerine ve köşelere pah yapılır, tesisat borularının gövdeyi deldiği yerlere şişen bant veya özel manşet uygulanır. Ardından çimento esaslı kristalize su yalıtım harcı, betonun kılcal boşluklarına işleyecek şekilde kat kat sürülür. Bağcılar’daki eski betonarme depolarda en sık karşılaştığımız kaçak noktaları, taban ile duvarın birleştiği kenar ve boru geçiş delikleridir; bu iki nokta doğru çözülmediğinde yüzeyin tamamı kaplansa bile su yolunu bulur.

Nika Temizlik olarak 2002’den bu yana biriken deneyimimizle önce sızıntının kaynağını tespit ediyoruz. Bazı vakalarda sorun deponun kendisinde değil, hemen yanından geçen tesisat hattında ya da bina drenajında çıkıyor; bu ayrımı yapmadan kaplama uygulamak hem zaman hem para kaybı olur. Tespit sonrası uygulama planını, kullanılacak malzemeyi ve gereken kür süresini yazılı olarak yönetimle paylaşıyor, iş bitiminde depoyu su tutma testinden geçirerek devreye alıyoruz.

Bağcılar Su Deposu İzolasyonu — Sık Sorulan Sorular